水戸市で家を建てるには？エリア情報と完成までの期間もチェック

注文住宅を建てるにはどのくらい時間が必要？

注文住宅を建てる際には、一般的に土地探しから引き渡しまでに8～15ヵ月程度期間が必要と言われています。土地探しやデザインなど、一から住まいについて考える注文住宅は、建売住宅に比べて多くの時間がかかる傾向です。余裕をもった計画を立てて家づくりを進めるのが重要なポイント。細かい工程も多いため、後悔しないよう丁寧に取り組むことが大切です。

注文住宅を建てる際の基本的な流れとおよその期間

注文住宅が完成するまでには、土地の購入や工務店・ハウスメーカーとの打ち合わせ、建築設計や工事などさまざまな工程があります。ここからは、注文住宅を建てる際の流れに沿って、各工程に必要な目安期間をチェックしていきましょう。

予算の決定とイメージを膨らませる

注文住宅を建てると決めたら、まずは予算について考えます。今後の生活に支障が出ないよう無理なく返済できる予算を決定しましょう。住宅そのものの費用はもちろん、建設費や諸費用などを合算して予算を考えるのがコツです。

そして、どのような住まいにしたいか、イメージを膨らませることも忘れてはいけません。どこに土地を購入し、どのような間取りにするのかなどをイメージし、情報を集めましょう。インターネットを活用したり、住宅展示場を訪れたりするのもおすすめです。家族で意見を出し合って、具体的なイメージを固めてみてください。

こういった予算の決定とイメージを膨らませるのにかけるおよその期間は1～3ヵ月程度。すぐに決められないという場合には、早めに行動を起こしてじっくり時間をかけるのもひとつの方法です。

＞＞参考コラム：水戸市の建築費用相場と坪単価まとめ！年収をふまえた住宅ローンの目安は？

理想的な土地を探す

次に、注文住宅を建てる土地を探します。自分だけで探すのは難しいため、まずは不動産屋や土地探しに精通している工務店などを探し、契約を交わしましょう。プロにお願いすることで、よりスムーズな土地探しが叶います。
土地探しと工務店・ハウスメーカーの決定に必要な期間はおよそ3～6ヵ月程度。長い場合には、1年ほど時間がかかることもあります。注文住宅を建てる際に重要な工程となるため、慎重に進めましょう。

R+houseひたちなかでは、注文住宅の設計だけでなく、土地探しのサポートも可能です。水戸市・ひたちなか市で注文住宅の建設を検討している方は是非ご相談ください。

＞＞参考コラム：水戸市・ひたちなか市で注文住宅を建てるなら？土地相場や地域の特徴についてご紹介！

住まいのプランニング

工務店やハウスメーカーと契約して理想的な土地を見つけたら、いよいよ住まいづくりのプランニングに取りかかります。具体的にどのような家をたてるのか、内観や外観を決めていく工程です。工務店やハウスメーカーに、自分たちの理想を伝えて形にしてもらいましょう。このとき、最初の工程で膨らませたイメージを参考にしてみてください。一度の打ち合わせでプランニングが完了することはほとんどないため、納得がいくまで工務店やハウスメーカーと何度も打ち合わせを行うのが一般的です。具体的なプランニングが決定したら、ローンを申し込みます。

このプランニングに必要とされるおよその期間は3～6ヵ月程度です。住宅ローンの手続きにはある程度時間がかかることを頭に入れておいてください。

建設工事と引き渡し

これまで計画してきたことを形にしていく工程が建設工事です。着工前に、地鎮祭や棟上げ式を実施する場合もあります。家族と相談の上、地鎮祭や棟上げ式実施の有無を決定しましょう。

着工後には、工事によってさまざまな音が発生します。近隣住民にあらかじめ挨拶をしておくと、トラブルの予防につながります。注文住宅が完成したら、建物に問題がないかをチェックする竣工検査が実施され、引き渡しとなります。

建設工事から引き渡しまでに必要な期間は、およそ3～6ヵ月程度です。引き渡し後には、好きなタイミングで引っ越しできます。

よりスムーズに注文住宅を完成させるコツ

せっかくのマイホーム、できれば早く住みたいものです。ここでは、注文住宅をできるだけスムーズに完成させるためのコツをチェックしていきましょう。

土地探しは早めの開始が吉

注文住宅を建てる際に必要な工程のなかでも、土地探しには多くの時間がかかる傾向があります。土地によって住み心地が大きく左右されるため、しっかり吟味しましょう。土地探しはできるだけ早めに行動することがポイントです。立地や周辺環境はもちろん、日当たりや広さなどを十分考慮して検討してみてください。土地探しに疲弊しないよう、時間と気持ちに余裕をもって行動しましょう。

＞＞参考コラム：水戸市・ひたちなか市で土地探しをするときに知っておきたい6つのポイント！災害リスクも踏まえて解説

優先順位を決定しておく

あれもこれもとすべての理想を詰め込んでいてはきりがありません。時間も予算もオーバーしてしまい、今後の生活に支障をきたす可能性すらあります。そこで、何を一番取り入れたいのか、譲れないポイントに優先順位をつけ、上位の項目から取り入れましょう。

優先順位をつけるのは、間取りやデザインだけでなく、土地探しにも活用できます。「日当たりや風通しを優先したい」「通勤通学に便利な場所が良い」など、条件を絞ることで、スムーズに理想的な土地が見つかるでしょう。

事前準備は念入りに行う

工務店やハウスメーカーと契約する前に、事前準備として家族の意見をしっかりまとめておくことが大切です。どこでどのような生活をしたいか、念入りに話し合ってイメージを固めましょう。忘れないようメモなどに残しておくと、プランニングの際にも役立ちます。こだわりたいポイントやデザインのイメージ、取り入れたい機能性など、思い描いている理想を明確にしておくことが大切です。

期限を設けて計画的に実行する

スムーズに家づくりを進めるには、工程ごとにゴールとなる期間を設定するのがおすすめです。ゴールが決定されていないと、打ち合わせが長引いたり、なかなか決断できなかったりといった事態が発生し、完成までに余計な時間を費やしてしまいがちです。子どもが小学校に入学するタイミングに合わせる、年度はじめまでに引っ越すなど、きりの良いタイミングを見つけて期限を決定してみてください。

水戸市・ひたちなか市に理想の注文住宅を建てたい！エリア情報をチェック

水戸市・ひたちなか市エリアで注文住宅の建設を考えている方に向けて、エリアの特徴や坪単価、おすすめの地域をまとめました。

水戸市・ひたちなか市ってどんな場所？

水戸市・ひたちなか市は、茨城県中央あたりに位置する市です。水戸市は、県庁所在地で、JR水戸駅を中心に市街地が広がっています。「水戸エクセル」や「水戸オーパ」など、ショッピング施設が点在し、都会的な雰囲気です。また、日本三名園として知られる「偕楽園」もあり、観光客も訪れます。

ひたちなか市は太平洋に面しており、水戸市と隣接している地域です。「コストコひたちなか店」や「ファッションクルーズニューポートひたちなか」など、商業施設が点在しています。また「ひたちなか市総合運動公園」や「国営ひたち海浜公園」など、自然と触れ合える施設があるのも特徴。居住区としても注目されています。

参考元：ひたちなか市移住定住サイト Love&Peace Hitachinaka Life｜ひたちなかってどんなところ？

水戸市・ひたちなか市の坪単価

それぞれの地域の坪単価は、水戸市が17.3万円、ひたちなか市では10.9万円です。県庁所在地である水戸市の方が、ひたちなか市よりも坪単価が高くなっています。坪単価や立地などを考慮し、理想的な土地を見つけてみてください。

参考元：国土交通省｜不動産情報ライブラリ

水戸市・ひたちなか市のおすすめエリアは？

水戸市のなかでも中心エリアは建物が多くより都会的な雰囲気が感じられます。利便性を重視したい方は、「水戸オーパ」などショッピングモールや「ビックカメラ水戸駅店」といった家電量販店などが立ち並ぶ水戸駅周辺、元吉田町、千波町がおすすめです。

ひたちなか市は、北西部をメインに市街地が広がっています。中でも六ツ野町は、住宅街が広がるエリアで駅にも近いことから、今注目をされている場所。「六ツ野公園・六ツ野スポーツの杜公園」や「ひたちなか総合病院」など、生活に密着施設も点在しています。

水戸市・ひたちなか市で理想的な家をスムーズに建てよう！

注文住宅を建てる際に必要なことは、建設工事だけではありません。土地探しやプランニングなど多くの工程があります。完成までにトータルで8～15ヵ月程度必要であるため、余裕をもって計画を立てることが大切です。水戸市・ひたちなか市で注文住宅の建設を考えている方は、R+houseひたちなかにお任せください。住む人と環境にやさしい家づくりをサポートします。これまで培ってきたノウハウを活用し、スムーズな家づくりを一緒に実現させましょう。