そもそも、ハウスメーカーとはどのような会社を指すのでしょうか？実は、「ハウスメーカー」という言葉に厳密な定義はなく、一般的には自社ブランドを持ち、全国各地に拠点を持つ住宅会社のことをハウスメーカーと呼びます。テレビでよくCMを見る、ネームバリューが高い住宅会社というイメージを持っている方も多いでしょう。
一方、工務店とはハウスメーカーに比べてより狭い地域に密着し、住宅工事を施工・管理する会社を指します。数名ほどで成り立つ規模の小さい会社から、フランチャイズに加盟している会社まで、その規模や形態はさまざまです。

ここからは、ハウスメーカーと工務店の具体的な違いを項目別に比較して見ていきましょう。両者の違いを大きく分けると以下の通りです。

・コスト
・施工対応エリア
・設計やプランの自由度
・工期
・アフターサービス

ひとつずつ詳しく確認していきましょう。

建築コストには材料費や人件費以外に、諸経費が含まれていることはご存知でしょうか？諸経費には会社を運営するための経費や施工現場の運営に必要な経費などが含まれており、建築費総額の約5～10％程度が一般的だと言われています。しかし、諸経費の割合は施工会社ごとに独自に決められるため、総額の30％ほどになるケースも。例えば、大手ハウスメーカーは広告宣伝費などの営業経費が膨らみがちな傾向があります。同じ間取り・設備の家を建てるなら、工務店の方がコストパフォーマンスが良いと言えるでしょう。

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ハウスメーカーは各エリアに拠点があり、全国どこでも施工可能というところが多いです。一方で工務店は地域密着型企業が多く、特定の地域でのみ施工を行っているケースもあります。施工対応エリアが限られているのはデメリットではありますが、その分地域の情報に精通しているというメリットも。住んでみないと分からない土地ならではの気候や周辺環境を活かした家づくりも可能でしょう。

ローコスト住宅を取り扱っているハウスメーカーでは、あらかじめ大まかな間取りなどが設定されたプランが用意されていることも。複数の設備や建材などから好きなものを選べますが、規格外のものの使用は難しい、もしくは割高になってしまう可能性があります。間取りや設備にこだわった家づくりをしたい場合は、設計の自由度が高い工務店を選んだ方が良いでしょう。工務店では間取りから窓の種類や場所、巾木の色まで一つひとつを細かく決めることができます。

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ハウスメーカーは施工の流れがシステム化されており、工務店よりも工期が短くなる傾向があります。ハウスメーカーの工期は約3～4カ月程度、工務店の工期は4～5カ月程度が一般的ですが、場合によっては6カ月程度かかることもあります。ただし土地の形状や家の構造などによっては工期が延びる可能性もあるので、あくまで目安として捉えましょう。また、工務店の場合は施工を担当する職人の腕次第で、工期や家の精度に若干のばらつきが出る場合があります。安定したスケジュールや品質を望む場合は、ハウスメーカーを選んだ方が無難です。

せっかく注文住宅を建てるなら、アフターサービスも重要なポイント。大手ハウスメーカーは、長期保証や定期点検などのサービスが充実しているところが多くあります。電話や公式サイトでの相談を受けつけているところも多くあり、住み始めた後も安心です。
一方、工務店は会社によって家を建てた後のアフターサービスが異なり、小規模の会社では提供されていないこともあります。また、倒産などによってアフターサービスを利用できなくなる可能性も否めません。しかし、アフターサービスを強みとしている工務店も少なくないため、検討の際に公式サイトなどからサービスについて確認してみると良いでしょう。

ここまでハウスメーカーと工務店の違いを見てきましたが、実際に注文住宅を建てる際にはどちらを選べばいいのでしょうか。まず大切なのは、家づくりにおける優先順位を決めることです。

・とにかく間取りやデザインにこだわった家を建てたい
・アフターサービスが充実した会社がいい
・予算を抑えた家づくりがしたい

このように「ここだけは譲れない」というポイントを見つけましょう。そのうえで品質やブランド力による安心感、保証制度などを重視するならハウスメーカーがおすすめ。一方、デザインや間取りを重視する方や、なるべく価格を抑えたい方は工務店がおすすめです。しかし、工務店は会社によって特色や保証制度が異なるため、事前のリサーチも重要。前項で解説したそれぞれの強みを参考に、より理想の家づくりができるのはどの会社なのかを見極めましょう。

ここまで、ハウスメーカーと工務店の違いや選び方のポイントを見てきました。「家の性能もコスパもアフターサービスも諦めたくない」と感じる方も多いでしょう。そんな方におすすめなのが、デザインと機能性を両立した家づくりを得意とする工務店「R+houseひたちなか」。ここでは、R+houseひたちなかのおすすめのポイントを紹介します。

・地域密着型の工務店だからこそのご提案
・コストパフォーマンスにこだわった注文住宅
・充実のアフターサポート

それぞれ詳しく見ていきましょう。

水戸市・ひたちなか市周辺エリアは、太平洋に隣接していることもあり、1年を通して穏やかで過ごしやすい気候。しかし、夏は高温多湿になりやすく雨が多いのも特徴的です。R+houseひたちなかは地域密着型の工務店。気候から周辺環境まで、地域の情報を網羅しているからこその視点でご提案を行っています。

家族みんなが安心して快適に過ごすには、断熱性・気密性・耐震性などの性能を考慮した家づくりが欠かせません。しかし、家の性能が上がると自ずとコストも上がってしまうもの。
R+houseひたちなかでは、間取りや部材の仕入れ方法を工夫し、性能と低コストを両立した家づくりを行っています。また、建材は高品質で耐久性に優れたものを使用し、メンテナンスコストを削減。無駄なコストを徹底的に抑え、コストパフォーマンスが良い注文住宅を実現しています。

R+houseひたちなかは、マイホームの完成はゴールではなくスタートと考え、充実のサポート制度を整えています。「完成保証サービス」は万が一、家の工事中に工務店が倒産することがあっても、他の地域のR+house加盟店が引き継ぎ施工するサービス。万が一の倒産のリスクに備えられ、安心して家づくりを進められます。引き渡し後は、24時間365日対応のサポートデスクをはじめとし、定期点検や設備保証（10年間）などのサービスをご用意。お客様の安心・安全な暮らしをサポートします。

ハウスメーカーと工務店の違いを紹介しました。それぞれ違った特色や強みがあり、どちらがいいとは一概には言えません。どちらを選ぶべきか悩んだ際に大切なのは、家づくりにおいて優先したい項目を決めること。どちらの方がより自分の希望に沿った家づくりができるかという視点で考えると良いでしょう。R+houseひたちなかは、建築士の資格を持つだけでなく、デザイン性に優れた家づくりも得意とする建築家と一緒に、デザイン・性能を両立したコスパの良い家づくりができる工務店です。水戸市・ひたちなか市周辺で「コスパ良くデザイン性が高い注文住宅を建てたい」「快適に長く住み続けられる家がいい」と考えている方は、是非R+houseひたちなかまでご相談ください。