延床面積

こんにちは。設計・工務の江幡です。寒さがひとしお身にしみるころとなりましたが、皆様いかがお過ごしでしょうか。今回は延床面積についてお話したいと思います。

例えば、１階床面積が65㎡、２階床面積が50㎡の家があるとします。その家の延べ床面積を求めるには１階と２階の床面積を足せばいいので、65㎡＋50㎡＝115㎡となります。また延べ床面積には、面積に含まれる部分と含まれない部分が存在します。細かい規定については下記にまとめます。

・建物の外部となる玄関ポーチやウッドデッキ、テラス
・吹き抜け空間の2階にあたる部分
・ベランダ・バルコニーの先端から2メートル以下の部分
・天井高が1.4m以下で階下の床面積の1/2以下の屋根裏収納(ロフト)
・全床面積の1/3未満の地下室の床面積
・全床面積の1/5未満の駐車スペース

・階段がある部分(1階と2階どちらにも含む)
・ベランダ・バルコニーの先端から2メートルを超える部分
・天井高が1.4mを超える、または階下の床面積の1/2を超える屋根裏収納(ロフト)
・全床面積の1/3を超える部分の地下室の床面積
・全床面積の1/5を超える部分の駐車スペース

他にも細かい規定があるのですが、今回はこの辺で終わりにしたいと思います。次回は施工面積についてお話します。それではまた。