平屋とは、ワンフロアだけの住宅です。2階部分がないためLDKや水回り、寝室など生活に必要な部屋がすべて1階に集約されています。平屋は昔からある住宅構造ですが、近年若年層を中心に人気です。その理由は、平屋ならではのメリットにあります。

では、平屋のメリットを見てみましょう。

・効率のいい動線にしやすい
・地震に強い
・メンテナンスコストを抑えられる
・おしゃれなデザインにできる など
・バリアフリーを実現しやすい など

平屋の場合、上下移動の必要がありません。ワンフロアで生活が完結するため、「1階の脱衣室で洗濯して2階のベランダに干す」といったような移動も不要で、効率のいい動線にしやすく、家事の負担も軽減できます。
また、平屋は上層階からかかる重量がなく、地震の際に倒壊しにくい特徴があります。加えて、メンテナンスコストを抑えられる点も魅力でしょう。2階部分がないことで、大がかりな足場を組まずに外壁塗装や屋根を修理できるのです。
そして、おしゃれかつ個性的なデザインにできることも、若年層から人気を集める理由のひとつとなっています。
高齢者がいる家庭にとっても、上下移動がないため暮らしやすく、将来的にバリアフリー化が必要になった場合でも実現しやすいなどのメリットがあります。

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一方、平屋にはデメリットがあることも頭に入れておきましょう。

・広い土地を確保しなければならない
・建築コストが割高になりやすい
・日当たりや風通しが悪くなりやすい
・防犯面や水害の懸念がある など

平屋はワンフロアで生活できるほどの面積を確保しなければなりません。したがって、広い土地が必要です。また、基礎や屋根も大きくなるため、2階建てより建築費用がかかる傾向があります。つまり、土地と建物双方にお金がかかるのです。
そして、高い住宅が立ち並ぶ場所に平屋を建てた場合、日光や風通しがさえぎられてしまう可能性も。1階しかないので、周囲の目が家の中まで届きやすく、防犯対策やプライバシーの確保も課題になるでしょう。水害が発生した時に上層階に逃げられないのも懸念点です。

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デメリットがあるとはいえ、子育てのしやすさや将来を見据え平屋を選択する方は少なくありません。平屋を建てるうえで肝心なのは、土地選びにあります。
水戸市・ひたちなか市・那珂市は、平屋のデメリットを払拭できる条件がそろっています。くわしくチェックしてみましょう。

水戸市周辺は、都市圏に比べて土地の値段が低い傾向があるため平屋を建てるエリアとしておすすめです。国土交通省の「不動産情報ライブラリ」より、水戸市と他県主要都市の土地単価を比較してみましょう。なお、データは2023年第3四半期の情報です。

関東の主要都市に比べ、水戸市の土地は安価で手に入れやすいことが分かります。土地の情報サイトで坪単価を調べると、ひたちなか市は水戸市と同様に10万円弱、那珂市は5万円を下回っています。平屋は広い土地が必要ですが、水戸市周辺であれば費用負担を抑えて購入できるでしょう。

参考元：国土交通省 不動産情報ライブラリ「土地取引価格の概況」

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水戸市で高さ100mを超える建物は、茨城県庁と水戸芸術館のみ。水戸駅周辺には高層マンションもありますが、住宅街に入ると戸建てが多くなっています。
ひたちなか市では日立製作所の「G1TOWER」が存在感を示しているものの、他に高層建造物はありません。那珂市も同様です。つまり、水戸市・ひたちなか市・那珂市であれば「高い建物に日光や風通しがさえぎられて平屋に届かない」という可能性が低いと考えられます。

参考元：水戸市「水戸市の景観（けいかん）」

水戸市周辺における住宅用地の売買情報を確認してみると、土地面積が60坪以上の物件が多く販売されています。100坪を超える土地も珍しくありません。4人家族の場合、平屋を建てるには60坪以上が目安とされているため、水戸市周辺で土地探しに苦労しないでしょう。

平屋のデメリットとして、水害時に弱いことを挙げました。そのため、水戸市・ひたちなか市・那珂市で平屋を建てる際は、海や那珂川から離れた土地を選ぶのが無難です。
水戸市の洪水ハザードマップを確認すると、那珂川周辺で5m以上の浸水が想定されています。中には浸水深が10mを超える地点も。那珂市の防災マップでも、那珂川の近くの想定浸水深が5m以上になると示されています。
また、ひたちなか市の津波ハザードマップでは、沿岸を中心に5mに迫る浸水深が予想されているため、平屋の建築には向いていません。

参考元：水戸市「水戸市洪水ハザードマップ 北地区版」
参考元：水戸市「水戸市洪水ハザードマップ 南地区版」
参考元：那珂市「五台地区周辺図」
参考元：ひたちなか市「津波ハザードマップ」

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最後に、水戸市・ひたちなか市・那珂市で建築されている平屋の事例を紹介します。

玄関脇に住宅と一体になったガレージがある平屋です。車から降りてすぐに玄関から家の中に入れるよう、デザイン性だけでなく利便性にも配慮されています。
大きな窓を設置することで日当たりのよさと開放感を備えたリビングは、家族がゆったりとくつろげる空間になっています。また、キッチンに大容量の背面収納、LDKと脱衣室の間にウォークスルークローゼットを設置。生活感をあまり表に出さない「ホテルライク」な演出されている点も特徴です。

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平屋は1階しかありませんが、小上がりのような「スキップフロア」や、床よりも深い位置でスペースを確保する「ダウンフロア」の設置が可能です。こちらの平屋では、スキップフロアに主寝室を、ダウンフロアにカウンターや本棚を設けています。適度にクローズされた空間なので、まるで「秘密基地」のよう。子どもはもちろん、大人もワクワク感が楽しめるでしょう。ダウンフロアでは、家族の気配を感じながら勉強や仕事に打ち込めます。

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平屋は家族が顔を合わせやすい分、プライバシーの確保に課題があります。親世帯・子世帯でほどよくプライバシーを守るため、平屋の形状をL字型にして親世代・子ども世代で居住スペースを離して配置。親世代の和室にはミニキッチンを設置し、気兼ねなくお茶休憩ができるようになっています。子ども世代の書斎は開口を最小限にし、プライベートな空間をキープ。リビングを生活動線の中心に据える間取りにすることで、個々の時間だけでなく家族が集まりやすいように工夫しています。

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子育て中から高齢になるまで快適に生活できる、平屋。平屋を建てるには広い土地が必要になりますが、水戸市・ひたちなか市・那珂市であればあまり困らないでしょう。この機会に、マイホーム計画におけるひとつの選択肢として、平屋も検討してみてください。
R+houseひたちなかでは、平屋の建築を得意としています。これまでにも、数多くの平屋を手掛けてきました。建築家とタッグを組み、デザイン性と機能性を兼ね備えた家づくりを実施。おしゃれで快適な暮らしの提案が可能です。
さらに、部材をメーカー直発注にしたり、材料を加工せずにそのままの寸法で使用したりと、コストダウンにも注力し、手に届きやすい価格を実現しました。水戸市周辺で平屋を検討中の方は、R+houseひたちなかでおしゃれなマイホームを手に入れませんか。